Il nuovo Decreto Conto Termico 3.0, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 26 settembre 2025, introduce importanti novità sugli incentivi per l’efficienza energetica. Ma attenzione: il Conto Termico 3.0 non potrà essere usato dai privati per le abitazioni civili. Per questo motivo conviene sfruttare subito i bonus casa ed ecobonus al 50%, ancora attivi fino al 31 dicembre 2025.

Cosa prevede il Conto Termico 3.0

Il decreto entrerà in vigore il 25 dicembre 2025 e diventerà pienamente operativo tra gennaio e febbraio 2026. Gli incentivi riguarderanno solo immobili non residenziali, ovvero ambito terziario. In sintesi:

• Esclusi gli immobili abitativi (categorie catastali del gruppo A, tranne A10 – uffici).
• Inclusi immobili di categoria catastale B, C, D ed E (scuole, negozi, alberghi, fabbriche, chiese).

Di conseguenza, il Conto Termico 3.0 non rappresenta una soluzione per chi vuole migliorare l’efficienza energetica della propria casa.

Bonus casa 2025: perché conviene agire subito

Chi intende sostituire infissi o installare schermature solari nella propria abitazione deve muoversi ora. Fino al 31 dicembre 2025 sono ancora validi i bonus casa e gli ecobonus con detrazioni fiscali al 50%. Dal 1° gennaio 2026 le detrazioni scenderanno al 36%-30%, con un risparmio molto più ridotto.

Il consiglio per i clienti

Non aspettare il nuovo Conto Termico 3.0: per le abitazioni private non sarà applicabile. Conviene invece sfruttare i bonus ancora attivi, effettuando ordini e pagamenti (anche parziali) entro la fine dell’anno. In questo modo si potrà beneficiare delle agevolazioni fiscali più vantaggiose.

Conclusione

In conclusione: il Conto Termico 3.0 non è destinato alle abitazioni private. Il momento migliore per cambiare infissi o installare schermature solari è adesso, grazie ai bonus casa ed ecobonus al 50% disponibili fino al 31 dicembre 2025. Non perdere questa opportunità!